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房屋驗(yàn)收寶典 還在等什么收藏吧!
閱讀:6166 次     日期:2016/9/28
導(dǎo)語(yǔ):很多人花錢買了房子就覺(jué)得安之大吉了,其實(shí)不然,后面還是很多重要的事情呢,比如裝修,裝修完了還要驗(yàn)收,如果驗(yàn)收不好,不僅白白花了錢,還平添一肚子的氣,今天小編就給大家普及一下,裝修時(shí)需要注意的事情!

很多人花錢買了房子就覺(jué)得安之大吉了,其實(shí)不然,后面還是很多重要的事情呢,比如裝修,裝修完了還要驗(yàn)收,如果驗(yàn)收不好,不僅白白花了錢,還平添一肚子的氣,今天小編就給大家普及一下,裝修時(shí)需要注意的事情!

第一、看墻壁是否平整

仔細(xì)檢查每個(gè)房間墻體是否平整,墻壁是否有裂紋、空鼓、污漬和面層剝落,門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂,特別是房屋和陽(yáng)臺(tái)連接處是否有裂縫。

第二、看頂棚是否有裂縫

檢查頂棚是否有裂縫,抹灰是否有脫皮、裂縫、霉點(diǎn)等問(wèn)題。

第三、查墻體是否滲水

主要分為外墻、屋頂滲水和廚房衛(wèi)生間墻體、頂面滲水。外墻、屋頂滲水最好是在房子交付前,下大雨后的第二天前往查看,這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題,會(huì)一目了然。廚房衛(wèi)生間墻體、頂面滲水,可以查看相關(guān)部位是否有水漬、裂痕,粉刷是否有起皮現(xiàn)象。

第四、查地面是否平整

樓地面面層與基層黏結(jié)是否牢固,有無(wú)空鼓;整體面層是否平整,有無(wú)裂縫、脫皮、起沙的現(xiàn)象。衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)低于相臨地面至少2厘米,不應(yīng)有積水,倒泛水和滲漏。

第五、測(cè)層高是否合格

室內(nèi)凈高加上20厘米左右的樓板即面層厚度就等于房屋層高。消費(fèi)者可在每間室內(nèi)四角及中心的五個(gè)點(diǎn)測(cè)量房屋層高看其是否符合合同約定。

第六、試門窗是否與開(kāi)發(fā)商承諾相符

首先看戶門的品牌、材質(zhì)、功能與開(kāi)發(fā)商的承諾是否相符,注意其周邊密閉性是否好,如果門框間縫隙較大,應(yīng)該要求調(diào)整,試試鎖頭是否好用;看門開(kāi)啟是否自如,有無(wú)特別噪音,關(guān)閉嚴(yán)不嚴(yán);貓眼是否清晰,門鈴是否正常,電子防盜和對(duì)講系統(tǒng)是否正常,單元門能否受控打開(kāi)。

第七、上下水有無(wú)滲漏堵現(xiàn)象

上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象。打開(kāi)水龍頭,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),試試水壓和排水速度。每個(gè)地漏都應(yīng)做通水實(shí)驗(yàn),可用盆或桶裝滿水往里倒,看是否暢通。

第八、驗(yàn)廚衛(wèi)防水

這里專指廚衛(wèi)的防水。具體方法是:用塑料袋裝滿沙子放在地漏上,然后在廚房、衛(wèi)生間蓄一些水(約1~2厘米高),24小時(shí)后,到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間,看其頂部是否滲漏。

第九、查電路是否安全

漏電保護(hù)安全可靠,電器插座安裝平整、牢固,電源已接通正常;關(guān)閉分閘,檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。距離地面30厘米高的插座必須帶保險(xiǎn)裝置,洗手盆的上方不應(yīng)有插座,衛(wèi)生間內(nèi)用于洗澡的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施。

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